喜達(dá)屋考慮分拆不動產(chǎn)投資信托

喜達(dá)屋酒店集團高管正在不遺余力的執(zhí)行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，包括一次性交易、資產(chǎn)出售、甚至包括分拆房地產(chǎn)投資信托。

喜達(dá)屋酒店集團高管正在不遺余力的執(zhí)行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，[注冊香港公司深圳服務(wù)]包括一次性交易、資產(chǎn)出售、甚至包括分拆房地產(chǎn)投資信托。

談及分拆房地產(chǎn)投資信托，喜達(dá)屋酒店集團總裁兼CEO陳盛福在季度投資收益電話會議上表示：我們也在探索其它方式實現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

自從2003年集團宣布實行輕資產(chǎn)的戰(zhàn)略，集團費用收入已從20%上升至60%。

“近年來，由于一系列不可預(yù)知的事件，如2008年金融危機的爆發(fā)，資產(chǎn)出售步伐放緩，”陳盛福表示，“但是這些阻礙并沒有削弱集團高管實行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的決心。”今年4月，喜達(dá)屋酒店集團宣布將在2016年前出售20億至30億美元酒店資產(chǎn)。

2013年，集團已出售了4家酒店，第4季度還有2家酒店將要達(dá)成銷售協(xié)議。

“出售酒店資產(chǎn)不是一件一帆風(fēng)順的事情。為了達(dá)成銷售，我們必須找到能夠大量出售酒店資產(chǎn)的市場，但是這個市場目前還沒有到來，”陳盛福說到。“分拆房地產(chǎn)投資信托和出售酒店資產(chǎn)一樣，不具有很大的吸引力。即便如此，未來還是不同于過去，分拆房地產(chǎn)投資信托仍然是我們的一個選擇。”

“盡管收入離我們的期望值還很遠(yuǎn)，但是看到利潤再次超過預(yù)期，我們感到很欣慰，”喜達(dá)屋酒店集團副主席兼首席財務(wù)官普拉布表示。

與2012年3季度1.7億美元的凈收益相比，集團3季度凈收益有所下降，僅1.57億美元。

3季度，集團營業(yè)收入為15億美元；與2012年同期相比，上升了3.6%。管理費用、特許經(jīng)營費用及其它收入與2012年同期相比增加了12.8%。

集團每間可出售客房收入(以美元計算)，北美區(qū)域上升了5.8%，拉丁美洲上升了1%，大中華區(qū)上升了1.6%，歐洲區(qū)域上升了1.9%，非洲和中東上升了0.6%。

“可以肯定地說，[在廣洲注冊香港公司服務(wù)]世界經(jīng)濟還沒有整體恢復(fù)，”陳盛福表示。“全球經(jīng)濟發(fā)展仍面臨很多障礙，如中國經(jīng)濟放緩、印度盧布疲軟、中東局勢動蕩、巴西經(jīng)濟失去活力、還有美國政府的鬧劇。”

“盡管全球經(jīng)濟發(fā)展困難重重，集團經(jīng)營業(yè)績強勁，全球每間可出售客房收入上升近5%，核心管理及特許經(jīng)營費用上升近10%。更為重要的是，盡管經(jīng)濟增長還不太穩(wěn)定，我們?nèi)匀豢春眉瘓F長期的增長趨勢。”