2013年是房地產信托兌付的高峰期，[專業 注冊香港公司服務]全年爆出多起兌付風險事件，其中還不包括被信托公司通過接盤等方式“剛兌”掉的問題產品。不過，到目前為止還未見有出資方無法拿回本息的情況出現。
就已爆出的風險事件來看，除安信信托的昆山·聯邦國際資產收益財產權信托計劃存在融資方與信托公司之間的合同糾紛之外，其他的兌付風險事件大多是因為融資方出現流動性困難所致。
信托公司在無法或不愿通過接盤方式延續項目融資的情況下才會將項目的兌付風險曝光。但是從事實上來看，兌付風險的曝光并不意味著出資方無法得到本金和利息的償付。
信托公司一般會將房地產信托融資項目的債務抵押率控制在三成左右，也就是說，即使融資方確定無法支付本金和利息，信托公司還可以將抵押物進行拍賣，用所得款項支付本息綽綽有余，并不會讓出資方蒙受損失。
比如2013年初安信信托的溫州“泰宇花苑”項目，雖然融資方出逃，但是在抵押率為34.78%并有“泰宇花苑”項目公司90%的股權質押的情況下，信托公司非常自信地拒絕了免息接盤的重組方案，堅持收回本金及利息。
2014年隨著城鎮化的政策性布局，預計樓市將逐漸回暖，房地產景氣指數有所回升，房地產信托兌付風險有所降低。
從規模上看，2014年到期兌付的房地產信托規模大概只占2013年到期兌付房地產信托規模的三到四成，大幅度減緩了兌付壓力，而且到期兌付的時間分布均勻，不會出現集中兌付的情況。
從2014年到期兌付的房地產信托項目收益情況來看，其均值為10.52%，而近兩個月新發行的房地產信托預期收益率為9.65%，即使融資方通過借新還舊，兌付到期產品也能將其融資成本降低近一個百分點。從這點上看，2014年到期的房地產信托兌付風險進一步降低。
從兌付產品的分布地區來看，2014年到期的房地產信托集中在一二線城市，占全部到期房地產信托總只數超過5%的有北京、成都、深圳、西安、重慶和杭州六個城市。相對來說，一二線城市住房需求較強，房價穩定，對應的信托融資能夠獲得進一步的兌付保障。
從到期房地產信托的受托人來看，受托信托公司在兌付只數和兌付規模方面占比都較大，包括平安信托、中鐵信托、新華信托、四川信托、長安國際信托和中建投信托，而這幾家信托公司的實力在所有信托公司中應該算中上等，存在一定的“剛兌”實力。
房地產信托在經歷了2013年最艱難的兌付高峰期之后，兌付風險警報基本在步入2014年之后解除。
根據信托業協會的數據統計，[珠海 注冊香港公司服務]投向房地產行業的信托占比自2010年以來逐步下降，截至2013年前三季度已下降至9.33%，房地產信托的兌付風險以及其對整個信托行業帶來的風險正在逐步減弱。 
