據(jù)港媒報道，恒基地產(chǎn)“天匯”事件再有新進展，繼香港警方調(diào)查后，香港證監(jiān)會亦正跟進事件，知情人士指出，無論證監(jiān)會及警方商罪科，均在認真研究，在本身的執(zhí)法范圍，如何入手調(diào)查天匯問題交易個案。

香港運輸及房屋局局長鄭汝樺早前證實，警方及其它執(zhí)法部門，正調(diào)查天匯事件，據(jù)了解，證監(jiān)會近日亦介入調(diào)查。

至于證監(jiān)會可循甚么角度調(diào)查天匯問題交易個案？一名熟悉監(jiān)管法規(guī)市場人士分析指，若循民主黨投訴提供虛假及誤導(dǎo)數(shù)據(jù)，誘使公眾交易以推高恒地（00012）股價的角度，則必須是公司發(fā)表公告，證監(jiān)會才能根據(jù)《雙重存盤》進行調(diào)查。但恒地未有就有關(guān)物業(yè)交易發(fā)表公告。

業(yè)績報告 加入較罕見陳述

該名市場人士續(xù)稱，從證監(jiān)會的角度看，在今年3月底，恒地公布的重訂年結(jié)日的18個月業(yè)績中，將24個天匯單位售樓收益入帳，證監(jiān)會可能根據(jù)《證券及期貨條例》下要求財務(wù)報表準(zhǔn)確無誤的規(guī)定，提出質(zhì)疑。

“只要詳細了解有關(guān)售樓合約條款，便知道只要樓價下跌多于5%，交易撻訂的機會便很大。”該名市場人士分析指，恒地在業(yè)績報告中，并加入“現(xiàn)時并沒有理由相信，該24個單位之銷售不會完成”，用語較為罕見�！翱梢韵胂�，或許是核數(shù)師與公司管理層，討論有關(guān)售樓收益入帳安排時，要求管理層作此陳述。”

另外，身為資深大律師的公民黨湯家驊昨日質(zhì)疑，天匯事件中，恒地與撻訂買家訂立的合約條文，訂明買賣雙方可以隨時終止交易，而賣方只會沒收5%的訂金，與一般的樓宇買賣，賣方可以追收差價及強制要求買方完成合約，并不一致，質(zhì)疑事件不尋常。

湯家驊稱，由于事件涉及兩個市場，包括金融和房屋范疇，要求立法會房屋及財經(jīng)事務(wù)委員會召開聯(lián)席會議跟進，并促請證監(jiān)方面了解是否有人藉今次事件，從股票市場中獲利。

不過，房屋事務(wù)委員會主席王國興表示，已決定不會與財經(jīng)事務(wù)委員會召開聯(lián)席會議。

恒地質(zhì)疑湯家驊 不熟條例

對于湯家驊質(zhì)疑天匯交易，恒地發(fā)言人指，只沒收天匯買家5%訂金的做法，是符合現(xiàn)時售樓花同意書的政府標(biāo)準(zhǔn)合約要求，此外，合約的17條，有關(guān)強行完成買賣指令，只適用于賣方（即發(fā)展商），對買家無此要求，而計算逾期完成交易的罰息，則是根據(jù)當(dāng)中第3（5）條，以匯豐銀行最優(yōu)惠利率加2厘為準(zhǔn)，即7厘。發(fā)言人指出，議員的誤解，或來自對買賣物業(yè)條例不熟悉所致。