據香港媒體報道，市場憂慮香港樓市出現資產泡沫，進而影響銀行的資產質素。匯豐控股（00005）執行董事兼財務總監范智廉（Douglas Flint）同意，無論以任何標準而言，香港的樓價都是極高（highly priced），但他個人并不憂慮這對香港的銀行體系構成影響；并重申匯豐的按揭貸款組合中，貸款與估值比率（即按揭成數）遠低于50%，意味對銀行相當安全。

按揭成數不高 有緩沖

范智廉昨日在西班牙馬德里出席高盛論壇時，被問及對香港資產泡沫的看法。他指出，當存款未能賺取任何利息，股市前景又不明朗之下，很多人都喜歡購入物業，香港的情況一如紐約或倫敦，人們亦視此為一項存放財富的有形資產。

他指出，這些市場都有一個特點，就是最高端的物業市場都是以現金進行交易，并不涉及銀行貸款，按揭成數上限設定在70%，即使價格下跌亦有一定緩沖。另一方面，中國當局亦有措施控制樓市過熱，相信樓市調整不會影響本港銀行體系。

歐債問題遠較美復雜

對于歐洲主權債務危機，范智廉認為現時最重要的是設立一個市場具有信心的機制，但這不單是經濟范疇，而是政治問題，考慮到歐洲是由多政府組成，問題的難度遠較單一政府的美國來得嚴重。

作為歐洲多國主權債券的交易經紀商，匯豐持有一定數量的歐洲主權債券，不過，范智廉重申，集團在歐洲的投資風險敞口有限，但如果歐洲債務危機最終波及到所有歐洲銀行，匯豐亦會因此受到第二浪沖擊，集團亦束手無策。