復地1月21日復牌后，股價由停牌之前的2.79港元迅速飆升，其后股價維持在高位橫盤整理。當天收盤價為3.35港元，大漲20.07%。

上市七年后悄然謝幕。在母公司復星國際收購其全部股權后，復地集團（02337.HK，下稱“復地”）將從香港聯交所“退市”。不過，對復地而言，這一次結束，意味著一個新的開始。

復星國際與復地集團日前聯合發布的公告宣布，正式提出私有化復地。公告內容顯示，復星將就復地全部已發行H股及內資股提出收購要約，其中H股每股要約收購價為3.50港元；內資股每股要約收購價為3.50港元的人民幣等值。

據了解，此次H股收購要約價格的確定，是根據復地最新刊發的財務資料，以及復星對復地業務價值的評估而確定得出的。目前復地已發行H股為7.298億股，而內資股股權為1480.4億股，總收購價格約22億元人民幣。

在提及私有化復地的初衷時，復星方面稱，作為復星旗下的子公司，復地當前各項經營狀況仍在正常運行之中，不過繼續維持上市公司地位成為復地謀求未來成功發展的障礙。復地2010年中報顯示，截至半年報期間，復地總負債為254.7億元人民幣，流動負債為155.3億元人民幣。

復星表示，一方面，作為在香港聯交所上市的內地注冊H股公司，復地集團海外融資的能力非常有限，而房地產開發是周期性、資金密集型行業；另一方面，復星國際為復地集團注入更多資本的能力，受限于香港上市規則中關于上市公司與其控股股東關聯交易的規定，使得復地集團無法實現規模的進一步擴大。

“之前市場不好的時候，內地房企股價在香港股市普遍受到影響，復地股價雖然有所回漲，不過這個價格對于收購的母公司來說還是合理的。”一家境外上市的內地房企人士對《第一財經（微博)日報》表示，自從內地銀根緊縮之后，內地房企紛紛開拓其他融資渠道。近期在香港股市上頻繁運用的發行債券方式，其實對于大部分內地房企來說，成本并不低。“有些美元債券的年率在6.5%左右。”這也意味著，房企在向市場投資者“借錢”的同時，也面臨更高的成本。

事實上，去年12月20日，關于復地原董事長范偉改任集團執行董事的一紙公告，已使此次復星系地產業務的整合意圖初露端倪。在此之前，范偉已接任復星國際聯席總裁一職。同時，他的另一個職務為上海智盈股權投資管理有限公司的董事長。根據企業架構，該企業為復地投資旗下的房地產專業投資公司。當時曾有市場消息稱，范偉職務的調整是出于未來利用復星資源加大對復地的投入和支持的考慮。

復星的收購公告表示，此次收購要約完成并撤銷復地在香港聯交所的上市地位后，復地將得以依托復星更大資金支持，以更強實力發展更大規模的房地產項目。據接近復地的知情人士透露，今年復地已計劃加大在全國范圍內的拿地力度。或許這正是復星將其完成私有化之后帶來的效應之一。