目前房地產行業前100名的企業中，已有接近三分之二的企業介入了旅游地產領域。

　　近年來旅游業的火爆，也在一定程度上促進了旅游地產的升溫。[美國公司年審報稅]

　　從一線城市到旅游勝地，從西雙版納到長白山，房地產企業正通過上山下海，尋找著各類資源進行“聯姻”式的開發，且無論是開發面積還是資金規模都有越來越大的趨勢。

　　而新上市的項目在黃金周中的表現，讓各方對旅游地產的信心更加充足。

　　新項目迎來人潮

　　“十一”黃金周帶來的旅游新高峰，讓剛剛上市的旅游地產項目感到了“幸福”。

　　在今年中秋、國慶這個有史以來最長“黃金周”里，旅游地產項目迎來了一場“狂歡”。

　　連續三周被位于京津交界盤山腳下的恒大酒店告知房間已全部訂滿，童先生感到很意外：“沒想到會這么火爆，周末的房間已經要預約到11月初了。”

　　童先生想去的這間酒店位于盤山景區附近的恒大世紀旅游城內，共有290間客房。從9月29日開業，到10月7日，這間酒店的客房預訂率達到了100%。

　　據介紹，為了配合開業期及兩節的營運，恒大世紀旅游城發動了共252班大巴車，每半小時一班車，往返于京津兩地接送游客數千人。加上自駕游的游客數量，恒大世紀旅游城開業半月，已接待了數萬游客。

　　與恒大世紀旅游城情況類似，位于天池風景區附近的長白山國際度假區，在開業后的第一個長假就迎來一個客流高峰。[注冊美國公司流程]這個由萬達、泛海、一方、億利、用友、聯想控股等集團投資的旅游項目，開業2個月以來，度假區內四個酒店的日常平均入住率達60%至70%，長假期間接待游客數量超過10萬人。

　　長白山國際度假區市場部經理于曉明介紹說，游客中來自京滬及長春的居多。目前度假區正在和航空公司進行溝通，預計在雪季到來的11月底，將會在北京、上海各加開一趟至長白山機場的航班，提高度假區的運力。

　　“以2個人為單位，留宿3到4天的花銷大約在5000元左右。”于曉明根據游客消費水平，粗略計算后得出一個簡單數據。但從這個數據已經可以看到旅游地產背后所蘊含的巨大潛力。

　　數據顯示，在今年為期8天的十一黃金周期間，全國共接待游客4.25億人次，較2011年同期相比增幅達40.9%；實現旅游收入2105億元，同比增長44.4%。

　　季度投資超2600億

　　今年一季度，全國旅游地產投資上億元的簽約項目近70個，總規模超過2600億元。

　　據統計，中國至少27個省區市制定的“十二五”規劃都把旅游業作為支柱產業或第三產業中的領頭產業。

　　目前，中國房地產行業排名前100的企業中，有接近三分之二的企業已涉足旅游文化產業。從早期的萬達、華僑城、中坤涉獵旅游地產，到目前的恒大、龍湖和世茂的后來跟上，短短幾年間房地產企業上山下海尋找著各類資源進行“聯姻”式的開發。

　　從單個區域市場來看，海南作為旅游地產先驅，項目數不勝數；云南省目前也已吸引了包括萬達、世紀金源、中坤、龍湖、方興地產等幾十家企業，投資過百億元的項目星羅棋布。

　　據了解，北京、上海、大連、青島、海南、廣東、深圳、四川等地已開發的旅游房地產項目已超上百個，以“高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動”為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已超過80家，并且開發面積和投資規模也有越來越大之勢。

　　據旅游財富網統計，僅今年一季度，全國旅游地產投資上億元的簽約項目近70個，總規模超過2600億元。

　　據中國房產信息集團統計，截至今年4月份，全國旅游地產項目多達2226個，總規劃投資總額保有量為1.09萬億元，共覆蓋85個城市和地區，主要分布在海南、兩廣沿海、長三角、環渤海、西南地區、福建東南沿海六大旅游資源區。

　　據清科研究中心統計，[注冊美國公司知識]在9月披露的25只新基金中，有3只為旅游文化產業基金，資金規模達202億元。

　　企業的另類突圍

　　目前旅游地產不僅是房企避開調控重點城市的方法，也是地方政府招商引資的重要渠道。

　　房地產市場的持續調控，刺激著房地產企業扎堆轉向旅游文化等產業尋求“突圍”。

　　房企向旅游地產進軍更具“雙贏”意味，不僅可以避開調控重點的一、二線城市，也可以迎合地方政府招商引資的意愿。

　　在高策地產服務機構董事長李國平看來，城市土地越來越緊缺的情況下，開發商要持續發展，須尋找大量可開發的區域。而目前旅游地產作為新興的市場需求點，機遇多、需求旺盛，開發商涌向旅游地產可以說是必然。

　　大勢之下，聯合大手筆造城，也成為眾多房企的選擇。早在2008年，由萬達牽頭，聯合了聯想控股、中國泛海、內蒙古億利資源集團、遼寧一方等五家中國民營企業，在長白山、西雙版納、大連金石、海南等地開疆拓土。

　　旅游業的發展態勢，也讓房企和投資者更加看好旅游地產。

　　此前，國家旅游局在2012年第三季度全國旅游經濟形勢分析會上表示，預計2012年旅游業總收入約2.57萬億元，同比增長14%。國內旅游人數約29億人次，同比增長10%，國內旅游收入約2.22萬億元，同比增長15%。入境旅游人數1.35億人次，與上年持平。旅游外匯收入495億美元，同比增長2%。

　　近期新上市的項目在這個黃金周中的表現，也讓各方對旅游地產開發的動力更加充足。