北京土地整理儲備中心網站公布了第一批北京2012年經營性用地擬供應項目信息：首批擬供應土地共54塊，總用地面積高達731.07公頃，其中純住宅用地供應為362.54公頃。這是北京市國土局首次公布具體的擬入市土地供應詳情。[注冊香港公司費用]

順義通州供應量大

記者從多名開發商處了解到，此前國土局只會年初公布年內土地供應總量，和每個月度公布當月的供應地塊信息，一般由各區縣的土地部門小范圍組織開發商進行地塊推介和通氣，這是北京市土地主管部門第一次大批量的公布年度土地出讓項目詳細信息，此舉可幫助開發商判斷土地供應的情況，使其合理安排節奏，理性拿地。

本次披露的擬供應土地信息相對明確，包括了擬供應地塊所在區域、項目名稱、規劃用途及總用地面積。數據顯示，首批供應的54塊經營性用地中，商服用地19塊，總面積227.93公頃，占比31%；純住宅用地有26塊，總用地面積為362.54公頃，占比49.6%。

[香港公司做賬報稅]此前披露的2012年土地供應計劃中，擬供應商品住宅850公頃，商服供地350公頃；以此推斷，北京商服用地基本全部公布完畢，住宅用地還有420公頃未公布。

“730公頃是北京近年從未有過的大供應量。”亞豪機構副總任啟鑫表示，實際建筑面積往往是占地面積的2倍，以北京目前住宅項目的大致容積率2.5—2.7計算，擬入市的純住宅用地將有超過900公頃的供應。

按照首批純住宅用地供應的體量來看，順義區有6塊，供應量高達138.35公頃。主要集中在新國展、牛欄山及天竺。其次是通州區，純住宅用地有3塊，供應量達80.76公頃，主要集中在通州商務園區。第三為朝陽區，共有4塊土地，主要集中在來廣營和豆各莊，供應量達42.43公頃。

土地供應趨勢明朗[如何注冊香港公司]

對于北京市國土局首次公布具體的擬入市土地供應詳情，多位業內人士表示，土地供應是政府做好宏觀調控的一道閘門，良好、透明的土地供應信息有利于穩定房價。

“此前對政府將收縮土地供應的猜測很多，國土局的披露有利于市場形成良好預期。”亞豪機構副總任啟鑫表示，這表明北京未來將有大批量的土地持續供應，開發商心里有底，對市場也可有個良好的預期。