針對日前關于北京各大銀行放松首套房貸利率的消息，記者昨日調查發現，雖然不少項目已經以“首套房貸利率優惠”進行促銷，但多家涉及銀行卻表示8.5折的首套房貸利率并未真正執行，目前普遍執行的仍是基準利率。[廣州瑞豐注冊香港公司]

銀行表示門檻較高

“上周剛剛下發的通知，首套房貸利率最低可以打8.5折，但對購房人的學歷、工作、收入等情況要進行綜合評分，現在不能保證一定能貸下來”。中國銀行北京某支行一位負責個人貸款業務的人士告訴記者。不過，該人士表示，由于是剛剛下達的消息，目前還沒有真正執行的案例，普遍執行的仍是基準利率。

中國農業銀行北京某支行相關人士表示，目前該行對個人住房貸款均實行基準利率，對于資質較好的個人最低可以執行9.5折，“但門檻一般比較高，對工作單位、收入等均有考核，一般情況下滿足條件的比較少”。

中國工商銀行總行則表示，目前對所有購房者均實行基準利率。

部分樓盤稱可辦理

雖然多家銀行表示尚未執行首套房貸利率優惠，但是記者從開發商處發現，多個項目已經可以辦理優惠利率貸款。

位于通州的華業東方玫瑰售樓處工作人員對記者表示，該樓盤目前仍執行基準利率，對于資質較好的購房人最低能達到9.5折。同樣位于通州的金隅花石匠銷售人員則對記者表示，只要是首套房貸，均可以辦理最低8.5折優惠利率。此外，中鐵國際城售樓處相關人士也告訴記者，只要購房人符合正常[深圳瑞豐注冊香港公司]的首套房條件，均可以享受8.5折到9折的待遇。

位于大興的龍湖時代天街銷售人員對記者表示，“目前執行的是基準利率，新的政策還沒有下來”。據其透露，與該樓盤合作的工行已傳出可對首套房貸最高執行9折優惠。

北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，目前來看銀行的信貸確實已經出現放松跡象，未來銀行應該繼續對首套房貸款利率進行定向寬松，雖然相比之前1.1倍已有所放寬，但相比2009年到2010年的7折利率依然有明顯的上漲。