根據有關數據統計，今年8月或有超過30個項目全新開盤或加推。更有眾多有影響力的項目，在8月啟動推廣或進入密集推廣期，以此備戰即將到來的金九銀十。

 不過業內人士分析認為，盡管上半年重慶樓市上升勢頭明顯，但是當前購房者觀望氛圍依然濃厚，供過于求依然明顯，開發商或許將繼續采取“以價換量”繼續搶收。

 市場：超30項目8月入市

 經歷了7月相對低迷的推盤之后，8月入市項目逐漸增多。根據有關統計數據，重慶8月或將有超過30個項目全新開盤或加推，其中剛需高層類約16個，大平層、洋房、別墅等改善型樓盤為9個，公寓等投資類商住房為5個。

 在8月全新開盤的項目，預計有新歐鵬在江北嘴的教育城、在巴南的歐鵬大道壹號，以及渝北區的富力灣、大渡口的佳禾鑫新座等。

 老盤新推的項目則涵蓋了龍湖兩江新宸、金科城、金科中央華府、保利觀瀾、約克郡等眾多品質大盤。尤其是龍湖兩江新宸有可能在8月推出800套、甚至更多高層房源，而一直暢銷的龍湖新壹街則將在8月加推二街區商鋪新西蘭公司注冊要求。不過仔細分析8月推新產品也不難發現，40-80平方米的中小戶型，幾乎占據了8月新推總量的半壁江山。

 分析：提前布局金九銀十

 除了擁有超過30個項目預計在8月推新入市之外，更多項目和開發商則在為如何搶收金九銀十作準備。作為龍湖近年來回歸城市核心典型項目的新壹城，自前期啟動推廣以來，8月即將進入辦卡階段，預計9月將開盤。龍湖有史以來最小項目內華達公司的渝通項目目前也在緊鑼密鼓籌備，最快有可能在10月入市。

 此外，擁有350萬平方米的超大體量、總投資額超過300億元、并將引進美國摩全新商業運營模式的中國摩近期也即將啟動推廣，預計在9月或10月開盤；位于中央公園旁的渝北金茂悅，示范區也即將在近期開放，預計9月開盤；位于江北嘴的瑞同優米，也預計在9月開盤……

 針對當前如此眾多項目開盤入市或即將入市的現象，重慶渝能產業(集團)有限公司相關負責人黃河翔分析指出，實際上今年上半年很多企業任務完成得并不好，而金九銀十是一個非常重要的節點，大家肯定會奮力拼搏，搶占市場。

 觀點：以價換量將持續

 如此眾多的項目入市，開發商對即將到來的金九銀十可以說是已經“磨刀霍霍”，那么今年的金九銀十究竟會有怎樣的走勢？開發商又將采取怎樣的策略？

 “大家都要搶占金九銀十，但當前市場上供應量又非常大，購房者選擇非常多”，黃河翔分析指出，因此開發商選擇繼續以價換量的可能性很大，畢竟在當前市場背景下，價格是最能撬動市場的。

 事實上也的確如此，今年以來一直以“低價”風暴席卷重慶的保利，在重慶收獲頗豐。而即將推出的萬科金域學府，更是將以“7333元起買套內約53-76平方米的精裝房”的價格風暴搶跑市場。

 因此黃河翔認為，開發商為了更好完成任務，在金九銀十會有更多優惠促銷措施出臺，屆時就能撬動更多需求。而重慶的購房需求一直都存在，所以今年的金九銀十應該會比較樂觀。