天津北方網訊：在傳統(tǒng)的住宅租賃淡季，津城市場逆市上漲。來自我愛我家、安居客等機構的最新統(tǒng)計數據顯示，7月天津住宅租賃市場成交量環(huán)比上漲9.3%，月均租金環(huán)比上漲5.6%。業(yè)內人士分析，雖然6月畢業(yè)季租房熱潮結束，但是陪讀租房需求接檔，使得7月市場交易量有所上升。

據白堤路附近中介門店經理周勇介紹，7月白堤路區(qū)域住宅租賃交易量與6月相比上漲20%左右，看房量也增長了20%，其中陪讀需求占比逐漸達到半數，高性價比房源基本上1至2天就能成交。

我愛我家市場研究中心郭燕認為，每年都會有很多家長為了讓孩子上學更加方便，而打算開學前在學校附近租房陪讀，所以一般7月底至8月的租賃市場陪讀需求比較旺盛，而今年很多家長為避免高峰期租房難的問題，早早地就著手為孩子開學做準備，刺激了交易量上漲。在價格方面，隨著優(yōu)質房源消化速度不斷加快，部分片區(qū)房源供給量逐漸減少，供不應求的現(xiàn)象隨即出現(xiàn)，部分優(yōu)質房源的租金價格小幅上揚。

值得關注的是，今年以來住宅租賃市場的持續(xù)火爆，使得畢業(yè)生租房壓力增加。趕集網最新調研數據顯示，2015年90后應屆畢業(yè)生平均簽約月薪為2687元，而一線城市90后應屆畢業(yè)生租房花費占收入比重接近50%。

行政區(qū)學校熱點社區(qū)價格(元/月)

南開區(qū) 南開中學風荷新園、源德里一室1500-2000兩室2000-3000

和平區(qū) 萬全道小學云臺花園、祈年大廈一室2500-2600兩室3000-4000

河西區(qū) 上海道小學元興新里、安德公寓一室1500-17美國公司年審報稅00兩室2000-2500

河東區(qū) 天津七中嘉華小區(qū)、嘉華新苑一室1000-1500兩室1600-3000

河北區(qū) 天津二中春柳公寓、昆宏里、乾華園一室1300-1500兩室1800-2600

紅橋區(qū) 天津三中丁字沽七段、丁字沽十三段一室1200-1500兩室1500-1800

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數據來源：我愛我家