近幾年隨著秦市住宅市場向西、向北高歌猛進，幢幢高樓鱗次櫛比，然而與之配套的商業(yè)圈發(fā)展顯得滯后。另一方面，秦市多年來一直以海港區(qū)太陽城一帶商圈為中心商圈，十幾個大型商超密集其中，業(yè)態(tài)模式絕大多數(shù)為“傳統(tǒng)百貨”，[注冊馬紹爾公司]以其擁堵、喧囂、老化、同質(zhì)多為人詬病，業(yè)界大多認為核心商圈已近飽和。對港城“新商圈”的訴求不止市民，更為踴躍的是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的涌入。早在2010年，總投資20億元、18萬平方米的“世紀(jì)港灣”商業(yè)廣場綜合體項目落地環(huán)島公園近旁，去年年底部分項目已經(jīng)開始納客，打造港城首個“體驗式”購物中心。近日記者獲悉，醞釀已久的“茂業(yè)中心”城市綜合體項目已完成前期征地、地勘，設(shè)計方案已近定稿。此外，萬達集團擬投資50億元在秦市海港區(qū)建設(shè)萬達廣場，總投資28億元的世貿(mào)國際商業(yè)中心等項目也將興建，總投資57億元的北戴河新區(qū)興龍·海帝城市綜合體項目也已簽約。商業(yè)地產(chǎn)是真正地產(chǎn)大鱷的游戲，群雄紛紛落子港城建新商圈，力圖打破以太陽城商圈為主的一元化的商業(yè)格局、挑戰(zhàn)“百貨獨大”的相對落后模式。

      近日，萬達、世貿(mào)將在秦市建城市綜合體的消息引發(fā)了業(yè)界不小的震動，其選址更是矚目焦點。記者昨日從秦市海港區(qū)招商局了解到，去年，大連萬達集團商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司擬在海港區(qū)投資建設(shè)萬達城市綜合體項目，該項目選址于海港區(qū)西部快速路以南，規(guī)劃中的藝術(shù)文化廣場以西，占地約220畝，總投資50億元。主要建筑包括第四代的萬達廣場，五星級酒店和高檔住宅目前項目正在積極推進中。

      今年5月，中國世貿(mào)集團投資建設(shè)世貿(mào)城市綜合體項目簽約。該項目位于市區(qū)西北部、海港區(qū)燕山大街與西港路交叉口。項目占地約134.6畝，總投資28億元，建設(shè)包括大型商業(yè)購物中心、高端住宅、特色商業(yè)街區(qū)、SOHO公寓等組團的綜合體項目。目前該項目已簽署正式投資合作協(xié)議，正在開展項目前期工作。

      去年12月30日，營業(yè)面積約2萬平方米的家樂福世紀(jì)港灣店已開門迎客，大地數(shù)字影院世紀(jì)港灣店預(yù)計今年暑期將正式進入試營業(yè)狀態(tài)，此外還有多家一線品牌陸續(xù)入駐，經(jīng)營者將2014年定為“世紀(jì)港灣”商業(yè)廣場綜合體項目實現(xiàn)全面開業(yè)的揚帆起航年，大力為“體驗式商業(yè)港、全天候不夜城”預(yù)熱造勢。

      近日記者從茂業(yè)中心籌建方獲悉，[馬紹爾公司注冊]該項目去年與秦市簽署框架協(xié)議，今年4月9日拿到地塊，選址在海港區(qū)前道西村，占地77畝，目前征地地勘等已經(jīng)完成，規(guī)劃方案幾易其稿，目前已近定稿，規(guī)劃建筑面積近40萬平方米，綜合體設(shè)置與萬達廣場類似，中心將于2016年運營，裙樓部分建好后將先投入運行，茂業(yè)自己經(jīng)營的物業(yè)將不低于50%。

      不遠的將來，秦市市區(qū)將有4家城市綜合體，總投資57億元的北戴河新區(qū)興龍·海帝城市綜合體項目簽約，意味著城市綜合體有向其它區(qū)縣進軍的趨勢。業(yè)內(nèi)分析，借勢環(huán)渤海經(jīng)濟圈、京津冀都市圈和城市十二五城市規(guī)劃的時代機遇，秦皇島城市加快發(fā)展和角色定位發(fā)生轉(zhuǎn)變，制定出“城市向西，港口向東，工業(yè)向北”的城市發(fā)展規(guī)劃，城市綜合體的興建將為城市升級提速。