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注冊香港公司好處

高速公路上市公司半數涉足房地產

公眾長久期盼的高速公路免費,在今年的國慶節期間付諸施行。

然而這項政策在實施后卻出現了雜音。在一些人將諸多問題指向免費政策的同時,另一個群體也集體“吐槽”。多家高速公路上市公司稱,[注冊馬紹爾公司]國慶期間小型客車的免費通行影響了其經營業績。

目前A股市場已有19家高速公路上市公司。這些大部分由地方政府實際控制的公司,旗下最核心的資產即是國內多條優質高速公路和橋梁的收費經營權。

仰仗征收過往車輛的通行費,這19家公司在今年上半年制造出一份被稱作“暴利神話”的成績單——其平均毛利率高達61.76%。

如此高的利潤率也帶來了壓力。“收費公路行業受到前所未有政策與輿論壓力。”一家上市公司在去年年報中如是分析其經營風險。

自去年開始,“多元化發展”被多家高速公路上市公司頻頻提為應對“風險”的策略。

目前,在19家高速公路上市公司中,已有近十家涉足了房地產行業。

毛利率創紀錄

今年上半年,19家上市高速公路平均毛利率為創紀錄的61.76%。目前只有上半年平均毛利率達72.17%的白酒業的利潤能與高速公路“媲美”。

在19家A股上市的高速公路公司中,從里程看,山東高速[2.97 -0.34% 股吧 研報]以經營著1452公里的公路居首,其旗下有842公里的高速公路、64公路的一級公路以及546公里受托管理的高速公路。其后的寧滬高速[4.86 0.00% 股吧 研報]、粵高速A[2.94 0.00% 股吧 研報]的經營里程都超過了700公里。

經營里程較少的是東莞控股[4.31 -0.92% 股吧 研報],其管理著莞深高速[3.27 0.00% 股吧 研報]一期、二期、三期東城段及龍林高速等高速公路,總里程55.7公里。

這55.7公里的高速公路,去年的收費車流量為4409萬輛。東莞控股由此收入逾7億元的通行費。

而全長318公里的濟青高速公路,2011年和今年上半年分別向山東高速貢獻了23.49億元和11.08億元的通行費收入。

據統計,今年上半年,19家高速公路上市公司實現主營業務收入206.67億元,凈利潤62.45億元,同比增長3.52%。

比起上述數據,高速公路上市公司的利潤率更引人矚目。據金融證券數據公司Wind統計,今年上半年,19家上市高速公路公司的平均毛利潤率為創紀錄的61.76%。此前的2011年和2010年,該數據也保持在58.67%和59.14%的高水準。

具體到單個公司來看,今年上半年,經營著重慶市內“三橋一路”的重慶路橋[3.98 -0.50% 股吧 研報]毛利率最高,為87.76%;吉林高速[2.38 0.00% 股吧 研報]、福建高速[2.11 -0.47% 股吧 研報]和湖南投資[4.23 -0.24% 股吧 研報]的毛利率均超過了70%。19家公司中,只有廣西的五洲交通[3.58 -0.56% 股吧 研報]和粵高速A的毛利率低于50%。

2012年中報顯示,今年上半年,五洲交通的通行費收入為4.65億元,成本為1.27億元,利潤率為72.63%,超過同期其旗下房地產業務61.08%的利潤率;而龍江交通[2.39 0.42% 股吧 研報]去年年報中的數字顯示,其“公路開發建設管理”的營業利潤率為45.86%,同期其另一塊主營業務“出租營運”利潤率為34.24%——許久以來,房地產與出租營運被輿論視為暴利行業。

目前,僅有今年上半年平均毛利率達72.17%的白酒行業的利潤堪與高速公路“媲美”。鑒于高速公路的高利潤率,有媒體甚至將那些區位優勢明顯的高速公路比作“下金蛋的雞”。

據《第一財經日報》報道,寧滬高速的核心資產滬寧高速江蘇段,自1997年至2010年間共收取通行費273億元,遠超出其當初約70億元的投資。該媒體測算稱,從2010年至2032年收費經營權到期,它可再為上市公司貢獻近千億元的通行費收入。

隸屬中原高速[2.17 -0.91% 股吧 研報]的鄭州黃河大橋,當初的建設總投資為1.78億元,而僅其2011年一年的通行費收入就達到2.72億元。據報道,自償還完7800萬銀行貸款的1996年至2008年間,鄭州黃河大橋的收費達14.5億元。

坐擁“下金蛋的雞”的同時,部分高速公路上市公司還獲得了來自當地政府各種名目的財政補貼。2011年,中原高速獲得政府補助980.8萬元,其中包括“河南省財政廳2011年3-12月份政府還貸二級公路撤站人員經費”931萬元。

2011年,贛粵高速[3.15 0.00% 股吧 研報]獲得了來自江西省的政府補助2.56億元,其中的2.54億元為江西省財政廳的財政支持款。贛粵高速稱,其獲得財政補助的依據是2000年時江西省政府關于“贛粵高速上市后,按稅前利潤的25%給予財政支持”的文件。

此前的2010年、2009年和2008年,贛粵高速收到的政府補助分別為2.44億元、2.12億元和2.29億元。

慷慨的薪酬和分紅

從薪酬來看,[注冊新加坡公司]這些公司對高管和員工較為“大方”。同時,對股東也稱得上慷慨,“分紅特別高”,行業每年分紅率都在40%以上。

“業績卓著”的情況下,19家高速公路上市公司的多位高管薪酬不菲。

以深高速為例,深高速2011年共向其董事、監事和高管團隊支付了864.1萬元的報酬。其中,董事長楊海領取報酬94.7萬元,總裁吳亞德領取95.8萬元,總工程師吳羨領取78.2萬元等。

東莞控股的總經理張慶文和離任監事長陳桂芳,去年從上市公司領取的報酬分別為81.94萬元及95.06萬元;皖通高速[3.74 -0.53% 股吧 研報]董事長周仁強,去年獲得報酬72.2萬元;重慶路橋總經理王慶瑜,去年領取了83.56萬元的報酬等。

由于政府控股的背景,幾乎所有的高速公路上市公司的高管中,均有前官員的身影。如周仁強此前曾擔任過銅陵市政府市長助理,安徽省委辦公廳副主任、省委副秘書長等職務;王慶瑜則擔任過重慶市民政局局長、旅游局局長等職務;楊根林在赴任寧滬高速董事長前,曾為江蘇省交通運輸廳副廳長等。

而四川成渝[3.02 -0.66% 股吧 研報],早在兩年前就被媒體稱為“將處級干部們直接換成上市公司高管”。其董事長唐勇和副董事長張志英,曾分別為四川省交通廳綜合規劃處處長和財務處處長;其副總經理劉明禮、工會主席簡世西、監察審計部經理楊勁帆、財務總監李國剛,曾分別擔任四川省交通廳高速公路管理局副局長、辦公室主任、人事處處長和財務處處長。

而從各上市公司的員工結構看,收費員在各高速公路上市公司占比最大。截至去年底,皖通高速共有員工1634人,其中收費作業及生產人員為1149人,占比70.3%;吉林高速582名在職員工中有收費員452名,占比77.7%,而寧滬高速共有員工3759人,其中收費作業人員2073人,占比55.2%。

媒體報道稱,根據各上市公司2010年年報中的數據測算,寧滬高速2010年人均稅前年薪為10.5萬元;扣除高管薪酬后,2010年,五洲交通平均員工的稅前收入為14.3萬元。

四川成渝的2011年年報顯示,去年公司在職員工人數為2235人,支出的員工工資總額為1.38億元,人均工資約6.18萬元。這2235名員工中,學歷為大專的有923人,學歷水平為“中專及以下”的有909人。

皖通高速在今年的半年報披露稱,僅今年上半年,公司的1680名員工就獲得薪酬9727萬元,人均薪酬約5.79萬元。按其2011年年報中的數據,皖通高速員工受教育水平在高中及以下的比重為25.6%,中專為15.1%,大專為42.8%,本科及以上學歷的則不足兩成。

除對高管和員工“大方”外,高速公路上市公司對股東也稱得上慷慨。券商方面的數據顯示,高速公路行業“分紅特別高”,每年分紅率都在40%以上。

其中,寧滬高速連續多年“榮膺”“A股最慷慨的分紅王”。數據顯示,寧滬高速自上市以來,僅在2000年首發時募資6.13億元,派現卻達到127.96億元,派現募資比高達20倍以上。

免費“風險”威脅利潤

利潤高企的高速公路上市公司也面臨著各方壓力,其中“免費通行”對其利潤威脅最大也最為迫近。

雖然目前利潤率較高,但高速公路行業也有著潛在的“風險”。

“收費公路行業受到前所未有政策與輿論壓力。”楚天高速[2.82 -0.35% 股吧 研報]在去年的年報中進行經營風險分析時稱。

此前,多家上市公司均表示,已實施的鮮活農產品[5.58 0.18% 股吧 研報]綠色通道免費政策,影響了公司的通行費收入。

中原高速在去年年報中稱,2011年,中原高速免征鮮活農產品綠色通道通行費1.85億元,占通行費總收入的7.3%。

8月2日,國務院出臺“收費公路節假日對小車免費通行”的政策后,寧滬高速稱,預計此政策全年將對其造成2.5%至3%的通行費收入損失。東莞控股稱,按2011年數據估算,免費政策可導致公司所屬高速公路年度收費金額減少約1882.71萬元。

據《第一財經日報》報道,一位高速公路公司高管對此抱怨說“沒有任何一個人問過我們意見”,并稱,“企業筑路收費天經地義,政府如果想實行免費政策,應該首先收回經營權。”

經濟學家李稻葵則公開“炮轟”。他表示,不能憑一紙行政命令,就干預上市公司,“把當初招股書中明確條款全部取消,這是不對的”。

公共設施和經營性資產的雙重屬性,是造成高速公路免費政策陷入左支右絀的重要原因。而最近的事實是,宣布違規收費十余年的鄭州黃河大橋免費通行后,河南省政府開始研究以財政資金補償上市公司中原高速的損失。

在作為主營收入來源的通行費收入受到政策沖擊的同時,高速公路上市公司的負債率也有所上升。WIND資訊的數據顯示,截至今年上半年,19家上市公司的負債合計為1247.9億元,同比去年同期增長18.48%。

其中,中原高速、五洲交通的負債率分別達到79.07%和71.02%,楚天高速則由去年末的62.59%增長至68.53%。“新項目開通初期路費收入較低,使公司面臨了一定現金流壓力。”楚天高速曾表示。

這與長期以來高速公路公司形成的大躍進式的舉債建設模式有關。不過,并非每條高速公路建成伊始,即帶來巨大的效益。福建高速就在今年的半年報中稱,因參股29.78%的浦南高速公路,自通車以來車流量較少,[注冊新西蘭公司]2012年上半年公司確認對浦南的投資虧損5360.8萬元。

扎堆投向房地產

面對“風險”,部分上市公司開始謀求“多元化發展”,目前已有近10家上市公司旗下涉及了房地產及酒店等業務。

面對高速公路免費政策施行后對通行費收入的沖擊,多家高速公路上市公司在其定期報告中表示,將“強化多元化發展水平,開辟新的增收途徑”。

在多元化發展方面,過半高速公路上市公司選擇了房地產業。此外,還有數家將目光投向了金融業。

據不完全統計,目前有山東高速、中原高速、海南高速[3.51 -0.57% 股吧 研報]、現代投資[8.63 0.70% 股吧 研報]、五洲交通、龍江交通、寧滬高速等近10家上市公司旗下涉及了房地產或酒店等業務。

最近兩年來,山東高速在房地產業頻出大手筆。2011年7月30日到8月5日間,山東高速的3家子公司斥資13.17億元拿下濟南7塊土地。而在此前,山東高速還與綠城聯手,在萊蕪雪野湖開發總規劃用地4000余畝的“國際度假區”。

今年8月,山東高速發布公告稱,擬向全資子公司增資28億元,收購青島綠城華景置業有限公司60%的股權,參與投資青島深藍廣場項目。按照規劃,作為青島“地王”的深藍廣場項目中,包括一棟高達327米的“青島第一高樓”。

海南高速則將房地產開發、酒店旅游服務與高速公路一道視作“三大主業”。資料顯示,目前海南高速在海口、三亞、瓊海等地均布有房地產項目。其中,海南高速在三亞開發的“瑞海錦苑”均價為1.85萬元/平米。

根據年報,去年海南高速房地產業貢獻營業收入3.7億元,營業利潤率為69.21%,均超過交通運輸業的0.93億元的營業收入和35.68%的利潤率。

“雖然目前是國家最嚴格的房地產調控期,但也是機遇期。”海南高速在去年的年報中稱,其對海南房地產市場的前景充滿信心。

不過,寧滬高速在今年的半年報中卻表示,其地產業務在今年上半年受到房地產調控政策影響,只有位于昆山的一地塊尾盤取得零星預售。

與此同時,皖通高速、中原高速等還擴展至金融領域。比如,2011年,皖通高速先后投資參股了一家小額貸款公司、一家金融投資公司及一家典當行;而中原高速則增持了新鄉銀行的股份。此外,它還持有中原信托和開封商業銀行的股份。

龍江交通在哈爾濱控股了一家出租車公司。龍江交通稱,這家哈爾濱規模最大的出租車公司“取得了良好的社會和經濟效益”。而五洲交通則在廣西南寧建設了金橋農產品批發市場,并欲將其打造為西南最大的農產品批發物流基地。

贛粵高速則在2009年時投資江西彭澤核電項目,持股20%。今年6月,贛粵高速宣布向該項目再次增資8000萬。不過,因為種種原因,彭澤核電項目的建設一直處于暫停狀態。

在多元發展的同時,部分公司也在設法增加通行費收入。比如,贛粵高速就稱,其去年“狠抓堵漏增收不放松”,“累計查處近3萬輛違規車輛,補(追)繳通行服務費收入300多萬元”。

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