作為世界最大的建筑市場，目前我國建筑能耗約占全國總能耗的30%，是今后節能減排的重點領域之一。我國雖然在1996年就頒布實施了新建建筑必須節能50%的強制性設計標準，但如今達到此目標的只占同期建筑總量的約10%，遠遠低于預期。

　　據中國建筑(3.46,0.03,0.87%)材料工業協會副會長徐永模介紹，我國每年新增建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高能耗建筑；既有建筑近400億平方米，95%以上是高能耗建筑；單位建筑面積能耗是發達國家的2至3倍以上。

　　如何通過政府引導、市場運作發展建筑節能產業？

　　據住房和城鄉建設部副部長仇保興介紹，我國建筑節能前景廣闊，預計今后10年產值可以達到1.5萬億元。近年來，面對建筑節能這塊大“蛋糕”，國內許多地產企業無動于衷，新能源或節能服務公司卻難以進入，出現了令人奇怪的“圍城”現象。

　　“建筑節能涉及眾多領域和學科，包括冷暖、采光、通風、熱水供應、智能控制等，需要眾多行業和企業參與，一些地產企業無法整合如此眾多的資源，自然不敢‘試水’。”同方泰德國際科技(北京)有限公司副總經理凡平認為。

　　能否將新能源或節能服務公司由后臺推至前臺，直接切入建筑節能領域，以此吸引和帶動地產商介入？

　　位于山東德州市的“蔚來城”，是我國第一批可再生能源與建筑一體化示范工程項目，由我國太陽能領軍企業——皇明太陽能股份有限公司直接建設。走進小區，只見幾個居民樓之間有近200米寬的綠化帶，巨大的太陽能光伏和光熱發電“飄板”，長達數百米，在幾座樓頂上綿延起伏。

　　據介紹，“蔚來城”整合了太陽能光伏發電、太陽能熱水器、地源熱泵等新能源，可再生能源替代了30%左右的公共電網電力；采用了保溫磚、隔熱玻璃等大量節能材料，比傳統樓房節能60%以上；此外，還采用了物聯網技術，可對能耗狀況進行監控，并通過總控系統進行智能化控制。

　　據了解，這種節能樓房最初市場定價為每平方米6000元，比鋼框架結構高層住宅幾乎貴了一倍。但當地具有太陽能概念的樓盤，銷售情況都不錯。

　　“推廣建筑節能，最終還得依靠建筑企業，因為專業化分工，效率最高。”德州市市長吳翠云表示，以企業為主體，通過政府引導，市場化運作，這是推動建筑節能產業發展的有效模式。

　　如何讓節能建筑既時尚，又便宜？

　　推廣建筑節能，主要的制約因素是成本問題，消費者難以承受，開發商也不愿意開發。

　　對此，中國節能環保集團公司杭州節能環保投資有限公司副總經理徐興高表示，今后也許要通過大規模的商業化應用，才能將整個建筑節能產業鏈的成本降下來。

　　“利用較為成熟或更為實用的一整套節能技術，這樣的成本不會太高，只比普通建筑貴10%—20%左右。”皇明公司董事長黃鳴說，從另一個角度看，目前國內過于關注成本問題，很容易使建筑節能推廣走入誤區。

　　“比如電腦、手機、汽車等，剛上市時極貴，可是人們為什么仍然趨之若鶩？就因為它們是一種時尚產品，代表著一種潮流和方向，大家愿意為這種高溢價‘埋單’。”有專家表示，推廣節能建筑，應加強對大眾消費心理的研究，把節能建筑轉變為一種時尚產品，將人文與美學相結合，將美好的人居環境與新能源的利用有機結合，從生產型向營銷型轉變。

　　建筑節能呼喚相關政策和技術標準

　　我國是能源消耗大國，面臨嚴峻的人口與資源壓力，更要加速推進建筑節能。專家指出，利用新能源、新材料、新技術，對既有建筑進行系統化節能改造，對新建建筑進行節能一體化設計和建設，將是今后建筑節能的發展方向。

　　“只有加快推出相關政策和標準，加大發展力度，才能在發展中解決成本、技術等問題。”專家認為。

　　“建筑節能還應從城市整體來尋找節能的辦法，比如大力推進生態城、太陽城、太陽能屋頂的規劃建設等。”仇保興強調，應遵循漸進性、多樣性、成本可控性、可推廣復制性等原則，將“從下而上”的創新與參與和“從上而下”的激勵與引導相結合。

　　住房和城鄉建設部建筑節能與科技司副司長武涌表示，目前，我國在推廣節能建筑方面制定了三步走的戰略，即：首先抓項目示范，然后抓城鄉示范，最終到全面推廣。