提要

相當(dāng)嚴(yán)厲且有持續(xù)性的國家房地產(chǎn)調(diào)控令讓國內(nèi)房地產(chǎn)商有了明顯的感受——房子不好賣了。但與之恰恰相反，對于海外房地產(chǎn)商而言，這卻意味著開拓市場的好機(jī)遇。

過去幾年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的調(diào)控讓國人的眼光紛紛轉(zhuǎn)向海外，“以房養(yǎng)學(xué)”、“中國購買”等概念風(fēng)靡一時(shí)。當(dāng)前，這股潮流已被“置業(yè)移民”所取代。

國外也搞買房入戶

所謂置業(yè)移民，簡單地可以理解成在海外“買房入戶”，或者是外國的“藍(lán)印戶口”。外國人按照規(guī)定買房，全家就可以成為居民，享受當(dāng)?shù)鼐用窨梢韵硎艿母＠�，而且可以在將來取得正式“戶口”。相對于單純的“以房養(yǎng)學(xué)”和“中國購買”，“置業(yè)移民”在解決“理財(cái)”問題的同時(shí)，更幫投資者解決了“身份”問題，為自己和家人開拓更大的生活和發(fā)展空間。

置業(yè)移民需要注意什么

置業(yè)移民說起來容易，操作起來并不容易。投資者不僅要克服時(shí)間、空間、語言和文化所帶來的困難，還要有超前的投資眼光，挑選最適合投資的房產(chǎn)，接著還要擔(dān)心建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、是否抵押、是否符合移民要求、合同約定是否合理等等問題。房子買到手之后，投資人還需要為家人辦理“入戶”手續(xù)，同時(shí)還要操心房子的維護(hù)、打理和租售等等。總之，置業(yè)移民涉及很多方面，不僅是“錢”和“投資眼光”的問題，必須有專業(yè)人士的幫助。

另外，置業(yè)移民跟宏觀經(jīng)濟(jì)政策有著密切的關(guān)系。推行外國人“買房入戶”政策的國家和地區(qū)往往是希望通過外國投資來提振當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場，一旦房價(jià)被炒起來，相關(guān)政策就會(huì)被政府叫停。2007年4月后的中國澳門，2010年10月后的中國香港，2011年1月之后的新加坡，就是明顯的例子。

世界上有哪些國家和地區(qū)可以辦理置業(yè)移民

希臘25萬歐購房移民

1人申請可獲7人同行

無需居住，快至6個(gè)月獲批

暢行歐洲26申根國

25萬歐可購1－3套永久產(chǎn)權(quán)房

消費(fèi)成本低，度假天堂

無語言、無背調(diào)、無排期

免費(fèi)教育、免費(fèi)醫(yī)療

希臘正式退出救助計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)好

土耳其25萬美元購房移民

無語言要求、無居住要求、無資金來源要求

全家同步獲得身份

一步到位獲批土耳其公民身份

獲得身份3年后，即可出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資本退出

土耳其公民身份可申請美國E2簽證進(jìn)入美國

進(jìn)入英國的跳板

免簽117個(gè)國家及地區(qū)

實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置

芬蘭8萬歐創(chuàng)業(yè)移民

移民局平均審批時(shí)間為9個(gè)月左右

總成本約為13萬歐元左右，且按月支付，沒有資金壓力

申請條件低，無任何要求

高福利體系兒童免費(fèi)享受排名世界第一的基礎(chǔ)教

西班牙50成歐購房移民

50萬歐元購房移民

一人投資，三代可隨行辦理

低門檻無語言學(xué)歷資金來源要求

永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)可租可住可商

辦理時(shí)間短，快至3個(gè)月即可

享受西班牙公共教育，公共醫(yī)療

15萬歐西班牙非盈利

免簽德法意等申根26國

持西班牙護(hù)照免簽全球172個(gè)國家

無全球征稅

合理規(guī)避CRS

葡萄牙50萬歐購房移民

50萬歐購房移民

低門檻無語言學(xué)歷資金來源要求

永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)可租可住可商

一人投資，三代可隨行辦理，雙方父母同時(shí)申請辦理

暢行26申根國，子女享受歐盟教育

置業(yè)移民跟宏觀經(jīng)濟(jì)政策有著密切的關(guān)系，政策隨時(shí)都有可能變化。因此，辦理置業(yè)移民的投資者必須時(shí)刻關(guān)注政策方面的消息，置業(yè)移民政策的推出一定會(huì)推動(dòng)一波房產(chǎn)投資熱，走在潮流之前是不錯(cuò)的投資選擇。

瑞豐德永(Richful Deyong)2008年始創(chuàng)于香港，系卓佳(Tricor)集團(tuán)成員，是亞洲具有領(lǐng)先地位的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在全球21個(gè)國家/地區(qū)47個(gè)城市設(shè)有辦事處，擁有2500多名員工，服務(wù)超過30000客戶，1300間香港聯(lián)交所上市公司，500間新加坡和馬來西亞上市公司，名列財(cái)富雜志500強(qiáng)企業(yè)超40%及眾多跨國知名公司。